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玻尿酸干掉房地产!?

  闲聊时,经常一些人说的一句话就是生不逢时。简单的说就是,没赶上好时候。

  这意味着什么呢?别人收破烂发财的时候,你搞房地产。人家搞房地产发财的时候,你却收破烂了……

  有人说,现在房地产不好干了,真不如卖玻尿酸的。。。。

玻尿酸干掉房地产!?

  这句话,让二刀一脸懵逼的样子。久久不能平静,然后默默的研究了一下玻尿酸……

  有人在网上无聊的讨论:天太冷,玻尿酸会结冰?

  也有人说,网红脸就是一张打满玻尿酸的脸。也有人说,很多女人不是输给了网红,而是输给了玻尿酸。总之,玻尿酸赢了。

  是的,就连一向傲娇的房地产也向玻尿酸低下了高傲的头。没办法,毕竟玻尿酸是更刚需和改善的需求,而且不限购。所以,才有了KO房地产的机会。

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  这样的真实故事发生在山东,齐鲁大地上有一家叫鲁商置业(600223,股吧)房地产公司被关注,而生产玻尿酸的福瑞达成功上位。

  这个冬天有些冷,冷到年关都提前了。对于明年的年景,有人忙着储备粮食,有人则忙着清空粮食,转行干其他的。

  这或许是大势,也是房地产内心的焦虑。

  不干房地产,还能干什么?这样一个理论之下,坚持梦想更显得是一种无奈。因为,有的人留着后路,有的人则是无路可退。

  正所谓,退一步海阔天空。

  鲁商置业可能正是这么想的,否则不会向玻尿酸低头。

玻尿酸干掉房地产!?

  12月5日,鲁商置业发布公告称,拟受让控股股东鲁商集团持有的山东福瑞达医药集团有限公司100%股权,交易价款确定为9.27亿元。

  同时,鲁商置业以其持有的泰安银座房地产开发限公司97%股权、东营银座房地产开发有限公司100%股权和济宁鲁商置业有限公司100%股权,合计作价8.06亿元转让给鲁商集团,差额部分1.21亿元以现金方式支付。

  在地产圈,鲁商置业算不上TOP级房企。按照年报表述“2018年上半年,公司加强形势预判,加速推盘和去化,共实现合同销售额52.17亿元,同比增加20.79%,销售面积54.83万平方米,同比增加1.31%。”

  此外,从资产负债率来看,鲁商置业连续多年破90%过得并不开心。有人说,高周转一定会带来资产负债率的攀升,但问题的核心,鲁商置业的高周转是如何体现的呢?

  NO.2

  踩着钢丝跳舞一定是痛苦的,何以解忧?鲁商置业想到了玻尿酸。

  公开资料显示,从1993年集团创立之初,福瑞达医药就一直保持着全球玻尿酸研发应用领域领导者的地位,率先发明了用生物发酵的方法生产玻尿酸,实现玻尿酸规模化的批量生产,福瑞达医药也一举成为全球最大的玻尿酸生产、研发以及应用基地,成为全球一线品牌的原料供应商。

  资料显示,福瑞达医药旗下医疗产品丰富,包括药品、保健品、化妆品三大业务,市场知名度高,盈利能力较强,2018年1月至10月实现营业收入6.83亿元,实现归属于母公司净利润2162.79万元。

玻尿酸干掉房地产!?

  此外,山东省商业集团承诺,福瑞达医药2018年、2019年、2020年实现的净利润总数(净利润以扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润为准)分别不低于2537万元、5555.74万元、8493.43万元,如未达到利润承诺数,山东省商业集团将按照约定向上市公司进行补偿。

  未来的鲁商置业或许内心是矛盾的,要不更名玻尿酸,要不只能是左手房地产,右手玻尿酸。

  对于房地产的目标,在半年报的时候曾经喊过:“做优、做大、做强”,而如今呢?玻尿酸成了新期待。

  只是不知右手的玻尿酸,会为鲁商置业带来什么?

  网上顺了一个段子,友情提示一下。

  玻尿酸虽好,可不要贪杯哦。